Okolassi, Commune de Ntoum, Gabon
Alpha Land
Le premier programme foncier du Domaine Saint-Michel d'Okolassi
Le projet
Alpha Land offre une opportunité concrète de devenir propriétaire dans un environnement résidentiel premium à Okolassi. Développé par la SCI CUFFO sur 40 hectares, le programme constitue la première phase du Domaine Saint-Michel d'Okolassi, un ensemble foncier de 132 hectares pensé pour se développer durablement. Avec plus de 600 parcelles, principalement de 500 m² et de 1 000 m², chaque acquéreur peut choisir la surface adaptée à son projet de résidence ou d'investissement. Les opérations de décapage, de curage, de terrassement et de nivellement ont été réalisées afin de proposer des terrains plats et prêts à construire. Des voies de circulation organisées et des équipements de proximité sont prévus afin de favoriser, à terme, un cadre de vie pratique et agréable : piscine communautaire, commerces, espaces verts, aires de jeux et de détente. Ces équipements doivent rester présentés comme programmés jusqu'à leur réalisation effective.
Terrain prêt à construire
Terrassé et nivelé, pour engager votre projet sur une base déjà préparée.
Voiries structurées
Boulevard Saint-Michel (30 m) et avenues Gabriel et Raphaël (15 m).
Deux surfaces au choix
500 m² ou 1 000 m², selon votre projet.
Paiement jusqu'à 12 mois
Sans intérêt ni majoration, pour mieux planifier votre investissement.
Acquisition contractualisée
Accompagnée et finalisée par acte notarié.
Équipements prévus
Équipements collectifs et espaces de proximité pour la qualité de vie future.
Un budget clair pour décider en confiance
Le coût complet est affiché dès aujourd'hui : prix de la parcelle, frais de dossier et frais liés à l'acte notarié, détaillés poste par poste, pour anticiper votre budget sans ambiguïté.
| Surface | Prix parcelle | Dossier | Part notaire | Part administrative (État) | Budget total |
|---|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 6 000 000 FCFA | 200 000 FCFA | 174 200 FCFA | 523 371 FCFA | 6 897 571 FCFA |
| 1000 m² | 12 000 000 FCFA | 200 000 FCFA | 244 400 FCFA | 926 742 FCFA | 13 371 142 FCFA |
Ce que vous payez réellement
Les frais liés à l'acte, calculés sur les actes notariés réels de l'étude en charge du dossier, se répartissent en deux natures bien distinctes.
Part du notaire · 25%
Émoluments fixes et proportionnels, débours et vacations : la rémunération de l'étude notariale.
Part administrative · 75%
Enregistrement, taxes, timbres et titre foncier : reversés à l'État.
Acquérez à votre rythme
Un acompte minimum de 20% permet d'engager l'acquisition. Le solde du prix de la parcelle peut être réglé jusqu'à 12 mois, sans intérêt ni majoration. Les frais de dossier et les frais liés à l'acte notarié s'ajoutent au prix de vente ; leurs modalités et échéances de règlement sont précisées lors de la constitution du dossier.
Prêt à choisir votre parcelle ?
Consultez le plan de lotissement et les parcelles de la phase de commercialisation en cours.
Financement
Une solution adaptée à chaque acquéreur
L'acquisition de parcelles dans le projet Alpha Land propose à sa clientèle des solutions de financement flexibles et adaptées aux capacités financières de chaque acquéreur.
Paiement au comptant
Réglez l'intégralité du prix de votre parcelle en une seule fois et bénéficiez d'une réduction de 5 % sur le prix de vente.
Paiement échelonné sur 12 mois
Réglez votre parcelle progressivement sur une période maximale de 12 mois, directement auprès de la SCI CUFFO et sans recours à un financement bancaire. Cette formule est proposée à 0 % de taux d'intérêt, sans frais financiers ni majoration du prix de vente.
Paiement échelonné jusqu'à 48 mois
Bénéficiez d'un accompagnement bancaire pour financer l'acquisition de votre parcelle sur une période pouvant aller jusqu'à 48 mois. Cette formule est soumise à l'étude du dossier de l'acquéreur, aux conditions d'éligibilité et à l'accord de l'établissement bancaire partenaire.
Choisissez la solution de financement qui correspond à votre projet et votre capacité de remboursement.
Vos documents
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Le parcours
Votre acquisition en 6 étapes
Un parcours simple, sécurisé et transparent jusqu'à la remise de votre titre foncier individuel.
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